Продажа отличного торгового центра Мосанджелес в г. Пушкино.
Торговый центр Мосанджелес расположен в центре города Пушкино, с населением в 109 000 человек. Город находится в 17 км. от МКАД. Пушкино входит в Московскую область и является административным центром Пушкинского городского округа Московской области.
Торговый Центр расположен на перекрестке дорог и внутри высотного жилого массива. Напротив ТЦ расположен складской комплекс, который, в ближайшей перспективе, планируется под застройку жилых комплексов. Локация позволяет Торговому Центру обеспечивать спрос ближайшего окружения, имея в качестве якорного арендатора первого этажа супермаркет Дикси. Наличие выделенной парковки и стабильного пула качественных арендаторов, таких, как ресторан Якитория, притягивают в ТЦ посетителей с близлежащих районов. Торговый центр имеет собственную электрическую подстанцию в 400 кВа., и оборудован всеми технологическими коммуникациями для бесперебойной работы любой коммерческой деятельности. ТЦ оснащен пассажирским и грузовым лифтами.
Технические характеристики:
Площадь: 3 287,9 м2.
Этажей: 3 + цоколь.
Год постройки: 2009г.
Материал стен: Железобетонный монолит
Электрическая мощность: 400 кВа.
Парковка: 50 м.м.
Коммерческие условия:
МАП: 2 736 442 р/мес. с НДС
ГАП: 32 837 304 р/г. с НДС
Стоимость: 235 000 000 р.
Цена за 1 кв.м.: 71 475р.
Окупаемость: 7,9 лет.
Доходность: 12,9 %.
Схема сделки Договор купли-продажи объекта недвижимости.
Все подробности по телефону. Звоните!